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          我市召开新闻发布会通报不动产登记工作开展情况

          浏?#26469;?#25968;:1273 作者: 记者 杨静文 信息来源: 阜阳日报 发布时间:2018-07-09 08:03 字体大小:

          201807090804562107_wwLlHJlj.jpg    7月6日,市政府新闻办召开新闻发布会,通报我市不动产登记工作开展情况,帮助市民厘清对不动产登记服务的几个认识误区。  
            近年来,我市紧紧围绕登记机构、登记?#38745;帷?#30331;记依据和信息平台“四统一”的总体目标,以争创“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”为契机, 全面提升服务意识和质量意识,扎实?#24179;?#19981;动产登记工作规范化、标准化,不动产登记工作不断提速增效,社会认可?#35748;?#33879;提升。与此同时,市民对不动产登记窗口服务也时有误解,从地方?#23548;?#26469;看,主要体现在以下几个方面。
            
            误区一:登记办结时限越短越好  
            《压缩不动产登记时间实施方案》要求,将抵押登记办理时限压缩至10个工作日,一般登记业务办理时限压缩至20个工作日,农村不动产登记和未公证的继?#23567;?#21463;遗赠等复杂的不动产登记30个工作日办结。压缩时限的初衷是为了提高效率,但有些地方却走入了求快的误区,许多地方考核不动产登记窗口服务水平“唯以时限论高低”。  
            我国不动产登记不是契据登记制,不动产登记的效力极为强大,不仅是不动产物权的有效公示方式,还标志着国家对不动产物权的认可,具有不可置疑的公信力。由此来看,法定的程序、内容与时限如果随意简化,必然酝酿较大的错登风险,登记机构与登记人员可能面临大额错登赔偿。不动产登记应审慎处理效率和质量的平衡关系,实事求是,遵循规律,稳步提速,窗口服务考核切不可“唯以时限论高低”。
            
            误区二:中介机构归不动产登记部门管 
            在不动产登记过程中,有专业化的测绘机构提供权调测绘服务,有不动产登记代理人提供代办服务,也有房地产经纪机构提供居间服务,还有担保、资金托管机构服务。中介的参与能够活跃市场,减少交易风险。但是少数中介为没有资质的社会人员,乱收费用,提供虚假信息,欺骗群众,?#29616;?#24433;响了登记部门形象。中介的活动场所在不动产登记服务大厅,让群众产生了不动产登记中心就是中介机构监管部门的误区。  
            事实上,对房地产经纪机构和从业人员监管由房管部门进?#23567;?#24066;国土资源局负责人表示,他们也会对测绘机构和从业人员、不动产登记代理人员加强监管,要求不动产登记中心在日常服务过程中及时向相关部门?#20174;?#21457;现的违规违纪行为,同时从自身做起,采取措施、完善制度,加强内部监管。
            
            误区三:办不了证,错在不动产登记中心  
            不动产登记处于项目建设的末端?#26041;冢?#30331;记只能依申请进行,工作人员只能对符合条件的不动产依法进行登记。但一些因工程烂?#19981;?#36136;量问题导致长期无法竣工验收的项目,业主无法登记领证,往往迁怒于不动产登记中心,误认为是不动产登记中心“不作为”,许多信访?#31471;?#30340;矛盾汇集到不动产登记中心。  
            事实上,企业、群众无法登记办证根本原因或许是在上?#20301;方冢?#27809;能完全符合办证条件。?#28304;耍?#19981;动产登记中心表示,会耐心向群众解释清楚,并将相关问题分类汇总及时向上级汇报,争取获得政府部门的支持,尽快解决问题。

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