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          我市召開新聞發布會通報不動產登記工作開展情況
          瀏覽次數:582作者: 記者 楊靜文   信息來源: 阜陽日報發布時間:2018-07-09 08:03
          201807090804562107_wwLlHJlj.jpg    7月6日,市政府新聞辦召開新聞發布會,通報我市不動產登記工作開展情況,幫助市民厘清對不動產登記服務的幾個認識誤區。  
            近年來,我市緊緊圍繞登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”的總體目標,以爭創“全國百佳不動產登記便民利民示范窗口”為契機, 全面提升服務意識和質量意識,扎實推進不動產登記工作規范化、標準化,不動產登記工作不斷提速增效,社會認可度顯著提升。與此同時,市民對不動產登記窗口服務也時有誤解,從地方實踐來看,主要體現在以下幾個方面。
            
            誤區一:登記辦結時限越短越好  
            《壓縮不動產登記時間實施方案》要求,將抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日,一般登記業務辦理時限壓縮至20個工作日,農村不動產登記和未公證的繼承、受遺贈等復雜的不動產登記30個工作日辦結。壓縮時限的初衷是為了提高效率,但有些地方卻走入了求快的誤區,許多地方考核不動產登記窗口服務水平“唯以時限論高低”。  
            我國不動產登記不是契據登記制,不動產登記的效力極為強大,不僅是不動產物權的有效公示方式,還標志著國家對不動產物權的認可,具有不可置疑的公信力。由此來看,法定的程序、內容與時限如果隨意簡化,必然醞釀較大的錯登風險,登記機構與登記人員可能面臨大額錯登賠償。不動產登記應審慎處理效率和質量的平衡關系,實事求是,遵循規律,穩步提速,窗口服務考核切不可“唯以時限論高低”。
            
            誤區二:中介機構歸不動產登記部門管 
            在不動產登記過程中,有專業化的測繪機構提供權調測繪服務,有不動產登記代理人提供代辦服務,也有房地產經紀機構提供居間服務,還有擔保、資金托管機構服務。中介的參與能夠活躍市場,減少交易風險。但是少數中介為沒有資質的社會人員,亂收費用,提供虛假信息,欺騙群眾,嚴重影響了登記部門形象。中介的活動場所在不動產登記服務大廳,讓群眾產生了不動產登記中心就是中介機構監管部門的誤區。  
            事實上,對房地產經紀機構和從業人員監管由房管部門進行。市國土資源局負責人表示,他們也會對測繪機構和從業人員、不動產登記代理人員加強監管,要求不動產登記中心在日常服務過程中及時向相關部門反映發現的違規違紀行為,同時從自身做起,采取措施、完善制度,加強內部監管。
            
            誤區三:辦不了證,錯在不動產登記中心  
            不動產登記處于項目建設的末端環節,登記只能依申請進行,工作人員只能對符合條件的不動產依法進行登記。但一些因工程爛尾或質量問題導致長期無法竣工驗收的項目,業主無法登記領證,往往遷怒于不動產登記中心,誤認為是不動產登記中心“不作為”,許多信訪投訴的矛盾匯集到不動產登記中心。  
            事實上,企業、群眾無法登記辦證根本原因或許是在上游環節,沒能完全符合辦證條件。對此,不動產登記中心表示,會耐心向群眾解釋清楚,并將相關問題分類匯總及時向上級匯報,爭取獲得政府部門的支持,盡快解決問題。
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