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          阜國土(拍)告字〔2018〕28號
          瀏覽次數:387作者: 市國土局   信息來源: 阜陽國土發布時間:2018-10-19 10:48

              經阜陽市土地管理委員會批準,阜陽市國土資源局決定以拍賣方式出讓三(幅)地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

              一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表)

          地塊

          編號

          土地

          位置

          土地

          面積

          土地用途

          出讓

          年限(年)

          規劃指標要求

          起叫價

          競買

          保證金(萬元)

          容積率

          建筑

          密度

          綠地率

          [2018]

          -27

          阜陽經濟技術開發區緯四路南側、經三路東側

          95330㎡

          (合143畝)

          居住用地,其中商業建筑面積占計容總建筑面積的比例不大于3%

          商業40

          住宅70

          不大于2.2

          不大于20%

          不小于35%

          350萬元/畝

          30000

          [2018]

          -43

          潁州區竹園路南側

          規劃中清河路西側

          303256㎡

          (合454.884畝)地塊一89509㎡地塊二16394㎡地塊三48888㎡地塊四148465㎡

          地塊一商業服務業設施用地;地塊二商業用地;地塊三、地塊四居住用地,其中商業建筑面積占計容總建筑面積的比例不大于3%

          商業40住宅70

          地塊一不大于1.0地塊二不大于1.8地塊三不大于2.5地塊四不大于2.1

          地塊一不大于35%地塊二不大于40%地塊三不大于22%地塊四不大于23%

          地塊一不小于10%地塊二不小于10%地塊三不小于35%地塊四不小于35%

          330萬元/畝

          50000

          [2018]

          -100

          阜陽經開區騰飛路東側彩虹路南側

          63721㎡

          (合95.582畝)

          居住用地,其中商業建筑面積占計容總建筑面積的比例不大于5%

          商業40

          住宅70

          不大于2.2

          不大于23%

          不小于35%

          260萬元/畝

          15000

              備注:1、本次拍賣方式供應的宗地,如有效報名競買人數不足3家的,須報市土地管理委員會研究確定轉為現場競價、掛牌出讓或者取消供應。

                    2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化,另行通知。

              二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加,申請人應當單獨申請。

              [2018]-27號宗地要求:(1)競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。(2)競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。(3)競買人在競得土地后,所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高于同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。(4)依據規劃條件通知書,競得人在地塊內應設置規模不少于15個班、用地面積不少于6750㎡、建筑面積不少于5400㎡的幼兒園,竣工驗收后無償移交給阜陽經濟技術開發區管委會,不動產權登記至阜陽經濟技術開發區管委會。幼兒園主體結構封頂后,方可辦理住宅預售許可證。此條款由市房產局及阜陽經濟技術開發區管委會負責監督落實。

              [2018]-43號宗地要求:(1)競買人須為專業從事海洋館投資運營的公司(其所屬的同一海洋館品牌在國內正在運營的海洋館不少于3個);或須為同時符合如下條件的公司法人:①其參股股東須為實繳注冊資本金不低于5億元人民幣且具有一級開發資質的房地產開發公司;②其參股股東須為專業從事海洋館投資運營的公司(其所屬的同一海洋館品牌在國內正在運營的海洋館不少于3個)。報名時須提供上述相關證明材料。上述專業從事海洋館投資運營的公司須出具包括如下內容的書面承諾:如競買人競得地塊,地塊一海洋館由該從事海洋館投資運營的公司成立控股公司(股權比例不低于60%)負責運營;地塊一海洋館與上述不少于3個在國內正在運營的海洋館所使用的品牌為其所屬的同一品牌。以上條款由城南新區管委會負責解釋,并會同潁州區政府出具審核確認函作為報名依據。(2)競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。(3)該宗地所開發的商品住宅銷售均價不高于同一區域、同一類型、同一品質當月銷售均價。(4)依據規劃條件通知書及城南新區管委會函,地塊一須建設地上建筑面積不少于3萬平方米的海洋館(占地面積不少于80畝,至少包括海豚與海獅表演館、鯊魚館、水母館等),建成后全部持有,不得對外銷售。海洋館須自簽訂出讓合同之日起36個月內建成并投入運營,此條款由市房產局和市城南新區建設管委會負責監督落實。(5)依據規劃條件通知書及城南新區管委會函,地塊一還須建地上建筑面積不少于6000㎡的兒童劇場及兒童影院、地上建筑面積不少于8000㎡的兒童職業體驗館、地上建筑面積不少于7000㎡的少年宮、地上建筑面積不少于2.2萬㎡的商業建筑;地塊二內須建設一棟地上建筑面積不少于8000㎡的精品酒店,還應建設一處地上建筑面積不少于1萬㎡的商業商務建筑。地上建筑面積不少于6000㎡的兒童劇場及兒童影院、地上建筑面積不少于8000㎡的兒童職業體驗館、地上建筑面積不少于7000㎡的少年宮建成后全部自持,整體經營,不得對外銷售。此條款由市房產局和市城南新區建設管委會負責監督落實。(6)依據規劃條件通知書及城南新區管委會函,地塊四內應建設一個不少于18班規模的幼兒園,用地面積不少于8100㎡,建筑面積不少于6480㎡。該幼兒園建設除滿足相關的規范及標準外,還應符合《阜陽市城南新區幼兒園配建要求(試行)》,幼兒園竣工驗收后應無償移交城南新區管委會,移交時間須早于第一批商品房交付時間,不動產產權直接登記至城南新區管委會指定單位。此條款由城南新區管委會負責監督落實。(7)依據規劃條件通知書及城南新區管委會函,競得人在地塊內應按規劃配套建設一座10千伏公共開閉所,建筑物應按照國家電網配電網工程典型設計圖紙進行建設,開閉所標準尺寸14米*8.5米,應獨立選址且在地上一層建設,開閉所位置須結合方便市政電力官網進出線確定,預留進出開閉所電纜通道,并與周邊市政道路電力主排管溝通。該公共開閉所竣工驗收后應無償移交城南新區管委會,移交時間須早于第一批商品房交付時間,不動產產權直接登記至城南新區管委會指定單位。此條款由城南新區管委會負責監督落實。(8)地塊一中的海洋館主館(地上建筑面積不低于1.5萬平方米)主體結構封頂,開閉所、地塊四中的幼兒園主體結構封頂后,方可辦理住宅預售許可證,累計預售面積不得大于住宅可售面積的50%;海洋館主館正式開業投入運營,且其余海洋館,地上兒童劇場及兒童影院、兒童職業體驗館、少年宮主體結構封頂后,方可辦理剩余可售住宅預售許可證。此條款由市房產局及城南新區建設管委會負責監督落實。(9)競買人在報名時須提交對第4、5、6、7、8條款相應的承諾書,因自身原因不能兌現承諾的,應承擔違約責任。城南新區建設管委會負責向受讓人按照150萬元/畝追繳違約金。

              [2018]-100號宗地要求:(1)競買人須為注冊資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產一級開發資質。(2)競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。(3)該宗地所開發的商品住宅銷售均價不高于同一區域、同一類型、同一品質當月銷售均價。(4)依據規劃設計條件通知書,競得人須在地塊內配建一所不少于12個班的幼兒園,用地面積不少于5400平方米,建筑面積不少于4320平方米,幼兒園建成后無償移交給阜陽經開區管委會。幼兒園主體結構封頂后,方可辦理住宅用地的預售許可證。此條款由市房產局及阜陽經開區管委會負責監督落實。

              三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。

              四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2018年10月18日至2018年11月6日,從阜陽市國土資源局網站(http://gtj.fy.gov.cn)下載拍賣出讓文件。

              五、申請人可于2018年10月18日至2018年11月6日,到阜陽市公共資源中心土地交易部向阜陽市國土資源局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年11月6日17時,以實際到賬時間為準。

              經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2018年11月8日17時前確認其競買資格。

              六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2018年11月9日15時在阜陽市公共資源交易中心舉辦。

              七、其他需要公告的事項

              (一)本次拍賣設有底價,最高報價且不低于底價者即為競得人。

              (二)競買人在提交報名申請時,還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

              (三)競買人在參與競買時,必須有1次(含1次)以上的應價或報價,且應價或報價應在起叫價之上,每次報價增幅不得低于宗地報價增幅,否則競買保證金不予退還。

              (四)競得人注冊所在地位于阜陽市境外的(屬阜陽市境內企業,也須在項目所在地轄區內另行注冊全資子公司,且在報名時作出書面申請),須自成交之日起40日內在項目所在地設立有法人資格的全資子公司,具體內容詳見拍賣出讓文件。競買人須在報名時提出申請。

              (五)拍賣公告期含競得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

              (六)阜陽市國土資源局對本公告保留解釋權,以上事項如有變更,一律以變更通知或變更公告為準。

              八、聯系方式與銀行賬戶

              聯系地址:阜陽市公共資源交易中心(阜陽市民中心五樓土地交易部)

              聯系電話:0558—2188757、2188788、18158820737

              戶名:阜陽市政府非稅收入管理局

              賬號:農行阜王路支行:12517001040014544

                    中行阜陽分行營業部:175242679556

                    工行阜陽文峰支行:1311036009024909850-000000005

                    建行阜陽分行營業部:34001718608053012637-0005

                    潁淮農村商業銀行營業部:20000516638910300000042

                    徽行阜陽潁州支行:208030102100006719805

                    中國光大銀行阜陽分行營業部:54820188000031625

                    交通銀行阜陽分行營業部:575310000018880017817

                    阜陽潁泉農村商業銀行營業部:20000375711210300000368

                    阜陽潁東農村商業銀行營業部:20000375711210300000235

              注意事項:1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶,延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

                        2、賬戶任選一個,如分筆轉款,必須轉入同一銀行賬戶。

                        3、轉款時需備注地塊編號和資金性質,如XX宗地競買保證金。

           

          阜陽市國土資源局

          2018年10月18日

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